"Nếu chịu bỏ công sức, đầu tư căn hộ cũ rồi sửa lại sẽ thấp hơn phần nhiều so với đầu tư căn hộ mới", anh Hoàng chia sẻ
Dưới đây là câu chuyện mua căn hộ của anh Nguyễn Mạnh Hoàng, 40 tuổi, hiện sống ở TP HCM.
Đầu năm 2007, tôi khởi đầu có được miếng đất cắm dùi trước hết ở Sài Gòn sau 3 năm ở đây và 7 năm đi làm. Khi đó , tôi là kỹ sư cơ khí, làm việc trong một gara ôtô, lương khoảng 12 triệu/tháng. Tôi đôi khi còn làm thêm bên ngoài, kinh doanh thứ này thứ kia nhưng ko tiết kiệm được phổ thông , độc thân mà.
Nghe tin chủ nhà mình thuê trọ đang cần tiền bán gấp căn hộ chung cư này, tôi quyết định tìm ngay. Nhà 1 trệt một lầu, có đất rộng 32m2, nằm trong 1 con hẻm trên đường hoàng tộc Thuyết (quận 4). Xây từ năm 2001, khung nhà vẫn kiên cố nhưng nhìn rất xuống cấp, nền rẻ hơn tuyến đường nên bị hay bị ngập, tường loang lổ do phổ thông năm không sơn trát gì, cánh cửa cũng cọt kẹt. Bên cạnh đó , tôi đã ở đây từ ngày vào Sài Gòn, thấy cũng tạm thời được nên quyết định vay thêm bạn bè, người thân 100 triệu để đủ tiền sắm đứt căn hộ chung cư với giá 400 triệu.
Sau khi sở hữu căn hộ chung cư , tôi và hai thằng bạn vẫn ở chung với nhau, nhưng tôi ko lấy tiền nhà của chúng nữa vì chúng đã cho tôi vay tiền để mua đất . Sau đó , Các bạn tôi đứa lập gia đình, đứa chuyển công tác nên chuyển đi. Còn tôi cũng chuẩn bị lấy vợ nên quyết định tu sửa nhà cửa.
Tôi nâng nền nhà, thay cửa, nội thất nhà tắm, bếp, sơn quét lại hết 120 triệu. Năm 2008, bất động sản Sài Gòn bước vào 1 đợt sốt mới, tự nhiên có đa số người tới hỏi sắm . Thấy nhà mình được trả giá cao, tôi quyết định bán, thu về 870 triệu.
Tôi lại đi tìm mua đất . Sau lúc xem đủ những chiếc nhà thị trấn và chung cư, nhà cũ, nhà mới và đất trống, rút cục tôi chấm được 1 ngôi nhà cũ trong một hẻm nhỏ trên đường Điện Biên Phủ, huyện 10. Chủ nhà từ lâu đã bỏ không căn hộ giờ phấn đấu bán để đỡ phải trông coi. Nhà cũng chỉ 30m2, một trệt, một lầu, giá 950 triệu (năm 2009). Tôi bỏ thêm hơn 200 triệu để tu sửa , xây thêm 1 lầu và mua đồ nội thất. Đầu năm năm 2012, có người trả 1 ,6 tỷ, tôi lại bán, vì đã chán ở hẻm nhỏ.
Tiền bán nhà, cùng thêm tiền tích lũy được của hai vợ chồng, tôi tậu một ngôi nhà 2 tầng rộng 35m2 trong 1 hẻm xe hơi ở huyện 5 giá một,8 tỷ. Tôi lại bỏ 200 triệu sang sửa , xây thêm 1 tum nữa. Vợ chồng tôi vẫn đang ở nhà thuê chưa kịp chuyển về nhà mới thì có người trả 2,5 triệu, tôi bán luôn.
Chúng tôi ở thuê một năm, mãi đến năm 2013, tôi mới sắm được một căn hộ chấp thuận ở thị xã 10 và vừa với túi tiền của mình. Nhà rộng 41m2, ban sơ chỉ có 1 tầng trệt và một gác xép, sau đó tôi sửa lại thành nhà 3 tầng. Từ đấy cho tới hiện tại, tôi không chuyển nhà nữa vì con tôi đã bắt đầu đi học, tôi ko muốn mỗi lần chuyển nhà lại phải chuyển trường cho con. Tuy thế, tôi vẫn góp tiền với người quen, tậu thêm ba căn hộ chung cư cũ nữa, sang sửa lại bán kiếm lời.
Từ thực tế của mình, tôi thấy nếu như bạn chịu bỏ công sức, đầu tư căn hộ cũ rồi sửa lại sẽ rẻ hơn tất cả so với mua nhà mới. Ngoài ra , bạn cần chọn những nhà cửa có móng và khuông cứng cáp, ví như không sẽ phải đập đi xây lại hoàn toàn, lúc ấy mức giá vun đắp tu chỉnh sẽ cao hơn rất nhiều .
Xác định nhà phải tu bổ , bởi thế thủ tục nhà phải thật tất cả , để việc xin giấy phép sửa chữa, vun đắp được thuận lợi. Tôi có cậu bạn, mua nhà cũ không giấy tờ, đến khi đập đi, không xây lại được nữa. Nếu như bạn định sửa ngay sau lúc sắm , có thể bắt buộc người bán bao việc lo chạy giấy tờ xây dựng tu sửa , bạn sẽ đỡ mất thời kì và công sức hơn.
khi sửa nhà, tôi thường nhờ người thiết kế. Thành ra , nhà tôi sau lúc sửa xong rất đẹp, người nào vào cũng thích và sẵn sàng mua ngay.
Đầu năm 2007, tôi khởi đầu có được miếng đất cắm dùi trước hết ở Sài Gòn sau 3 năm ở đây và 7 năm đi làm. Khi đó , tôi là kỹ sư cơ khí, làm việc trong một gara ôtô, lương khoảng 12 triệu/tháng. Tôi đôi khi còn làm thêm bên ngoài, kinh doanh thứ này thứ kia nhưng ko tiết kiệm được phổ thông , độc thân mà.
Nghe tin chủ nhà mình thuê trọ đang cần tiền bán gấp căn hộ chung cư này, tôi quyết định tìm ngay. Nhà 1 trệt một lầu, có đất rộng 32m2, nằm trong 1 con hẻm trên đường hoàng tộc Thuyết (quận 4). Xây từ năm 2001, khung nhà vẫn kiên cố nhưng nhìn rất xuống cấp, nền rẻ hơn tuyến đường nên bị hay bị ngập, tường loang lổ do phổ thông năm không sơn trát gì, cánh cửa cũng cọt kẹt. Bên cạnh đó , tôi đã ở đây từ ngày vào Sài Gòn, thấy cũng tạm thời được nên quyết định vay thêm bạn bè, người thân 100 triệu để đủ tiền sắm đứt căn hộ chung cư với giá 400 triệu.
Sau khi sở hữu căn hộ chung cư , tôi và hai thằng bạn vẫn ở chung với nhau, nhưng tôi ko lấy tiền nhà của chúng nữa vì chúng đã cho tôi vay tiền để mua đất . Sau đó , Các bạn tôi đứa lập gia đình, đứa chuyển công tác nên chuyển đi. Còn tôi cũng chuẩn bị lấy vợ nên quyết định tu sửa nhà cửa.
Tôi nâng nền nhà, thay cửa, nội thất nhà tắm, bếp, sơn quét lại hết 120 triệu. Năm 2008, bất động sản Sài Gòn bước vào 1 đợt sốt mới, tự nhiên có đa số người tới hỏi sắm . Thấy nhà mình được trả giá cao, tôi quyết định bán, thu về 870 triệu.
Tôi lại đi tìm mua đất . Sau lúc xem đủ những chiếc nhà thị trấn và chung cư, nhà cũ, nhà mới và đất trống, rút cục tôi chấm được 1 ngôi nhà cũ trong một hẻm nhỏ trên đường Điện Biên Phủ, huyện 10. Chủ nhà từ lâu đã bỏ không căn hộ giờ phấn đấu bán để đỡ phải trông coi. Nhà cũng chỉ 30m2, một trệt, một lầu, giá 950 triệu (năm 2009). Tôi bỏ thêm hơn 200 triệu để tu sửa , xây thêm 1 lầu và mua đồ nội thất. Đầu năm năm 2012, có người trả 1 ,6 tỷ, tôi lại bán, vì đã chán ở hẻm nhỏ.
Tiền bán nhà, cùng thêm tiền tích lũy được của hai vợ chồng, tôi tậu một ngôi nhà 2 tầng rộng 35m2 trong 1 hẻm xe hơi ở huyện 5 giá một,8 tỷ. Tôi lại bỏ 200 triệu sang sửa , xây thêm 1 tum nữa. Vợ chồng tôi vẫn đang ở nhà thuê chưa kịp chuyển về nhà mới thì có người trả 2,5 triệu, tôi bán luôn.
Chúng tôi ở thuê một năm, mãi đến năm 2013, tôi mới sắm được một căn hộ chấp thuận ở thị xã 10 và vừa với túi tiền của mình. Nhà rộng 41m2, ban sơ chỉ có 1 tầng trệt và một gác xép, sau đó tôi sửa lại thành nhà 3 tầng. Từ đấy cho tới hiện tại, tôi không chuyển nhà nữa vì con tôi đã bắt đầu đi học, tôi ko muốn mỗi lần chuyển nhà lại phải chuyển trường cho con. Tuy thế, tôi vẫn góp tiền với người quen, tậu thêm ba căn hộ chung cư cũ nữa, sang sửa lại bán kiếm lời.
Từ thực tế của mình, tôi thấy nếu như bạn chịu bỏ công sức, đầu tư căn hộ cũ rồi sửa lại sẽ rẻ hơn tất cả so với mua nhà mới. Ngoài ra , bạn cần chọn những nhà cửa có móng và khuông cứng cáp, ví như không sẽ phải đập đi xây lại hoàn toàn, lúc ấy mức giá vun đắp tu chỉnh sẽ cao hơn rất nhiều .
khi sửa nhà, tôi thường nhờ người thiết kế. Thành ra , nhà tôi sau lúc sửa xong rất đẹp, người nào vào cũng thích và sẵn sàng mua ngay.
Hãy Comment chuẩn SEO vừa làm tốt cho site của Bạn vừa không bị GOOGLE phạt. Nếu muốn lấy backlink hãy chèn URL không chèn code gắn text link. Biểu tượng hài hướcEmoticon